Изъятие (выкуп) земельного участка для общественных нужд

Изъятие (выкуп)земельных участков для государственных и муниципальных нужд представляет собой законодательно урегулированный механизм перераспределения земель между субъектами земельных отношений посредством осуществления государственной власти при наличии общественной потребности с сохранением баланса частных и публичных интересов. В настоящее время, действующее законодательство не содержит детального правового регулирования порядка изъятия земельных участков для государственных и публичных нужд, что вызвано, прежде всего, наличием в нем пробелов и противоречий. Такая ситуация, с одной стороны, ведет к невозможности удовлетворения общественных потребностей, а с другой - существенно затрагивает законные права и интересы частных собственников и иных правообладателей земельных участков. В работе проведен анализ федерального и регионального законодательства, законов времен Российской Империи и Советского Союза, Модельных законов, действующих на территории стран СНГ, судебной и правоприменительной практики, что позволило определить пути совершенствования правового регулирования рассматриваемого юридического института.