Развитие региональных ипотечных рынков

Проблема доступности жилья для России уже традиционна. В последние годы Правительством РФ была предпринята попытка преодоления этой проблемы, оформившаяся в национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Оценивая эту попытку, можно признать ее наиболее системной за последние десятилетия. В ипотечном кредите хорошо согласуются интересы на рыночной основе кредитора и заемщика: кредитор имеет возможность на долгосрочной основе разместить временно свободные денежные средства и тем самым сбалансировать портфель инвестиций, а заемщик на разумных началах получить денежные средства и улучшить жилищные условия. Стоит сказать, что ипотечный кредит как финансовый инструмент в России начал формироваться сравнительно поздно. Фактически отечественный ипотечный рынок функционирует с 2003-2004 годов. Глобальный финансовый кризис оказал самое серьезное влияние на рынок ипотечного кредита в России. Однако, несмотря на негативные факторы и условия, сопровождающие развитие российского рынка, опыт промышленно развитых стран показывает, что в рыночной экономике ипотечное кредитование является одним из главных инструментов повышения доступности и обеспеченности населения жильем.