Проекты крупномасштабного жилищного строительства в России

Работа посвящена исследованию процесса реализации крупных проектов в сфере жилищного строительства в России с точки зрения бизнес-стратегий девелоперских компаний и проблем развития территорий. Реализация проектов в рамках специальных федеральных программ рассматривается государством как один из ключевых инструментов решения остро стоящей жилищной проблемы. Данные проекты стали осуществляться в России с середины 2000-х гг., когда сформировались крупные девелоперы, обладающие строительными компетенциями, финансовыми и производственными ресурсами. Доминирование интересов крупных компаний и государственных структур при слабости позиций покупателя, слабой конкуренции и общественном контроле на фоне кризисных явлений привели к трансформации запланированных комплексных районов фактически в спальные, не обеспечивающие населению ни занятость, ни транспортную доступность к местам приложения труда. Однако, запрос на формирование полноценной городской среды, включающей в себя кроме жилого фонда еще и производственные и торговые площади, объекты сервиса, рекреации и культуры, приведет к необходимости решения проблем, возникших в ходе первой волны подобных проектов.