Инвестиции в "доходные дома"

Почему столь популярный вид инвестиций в недвижимость в России рубежа XIX-ХХ веков не развивается в начале XXI века? Почему инвесторы не спешат вкладывать средства в строительство доходных домов? В чем отличие доходного дома как вида предпринимательской деятельности от жилого дома или гостиницы? Какие параметры и показатели могут быть универсальными для оценки экономической эффективности инвестиций в строительство доходных домов? Как привлечь инвестора к реализации подобных проектов? Ответы на эти и многие другие вопросы пыталась найти автор представленной работы. Интерес общественности в России к доходным домам вновь возрождается в связи с неоправданными ожиданиями относительно развития ипотечного кредитования и увеличения темпов возведения жилья. Повышения спроса к подобной услуге можно так же ожидать в связи с вводом нового порядка исчисления налога на имущество – налогооблагаемой базой станет рыночная стоимость объекта недвижимости. Автор считает, что уже сегодня инвестиционные проекты доходных домов могут быть интересны некоторым категориям инвесторов и предлагает использовать результаты своих исследований при подготовке инвестиционных предложений и бизнес-планов.